УТОЧНЕНЫ УСЛОВИЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЛЬГОТНЫХ КРЕДИТОВ НА ЖИЛЬЕ

Соответствующий указ № 13 “О некоторых вопросах предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений” 6 января подписал глава государства Александр Лукашенко.

Поддержка строительства жилья для граждан уже много лет является одним из приоритетов экономической политики государства. Ежегодно на цели льготного кредитования выделялись огромные средства. При этом стоимость строительства из года в год возрастает по объективным причинам: увеличение цен на энергоносители вызывает удорожание стройматериалов. В этих условиях прежние масштабы льготного кредитования жилищного строительства можно сохранить только путем печатания денег на эти цели. Но это, в свою очередь, будет подстегивать рост цен, провоцировать дефицит валюты в стране. Поэтому назрела необходимость оптимизировать льготное кредитование, исходя из экономических возможностей государства. С этой целью и были уточнены условия предоставления таких кредитов.

Право на получение льготных кредитов сохраняется для некоторых категорий малообеспеченных граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий (за исключением граждан, признанных нуждающимися в улучшении жилищных условий по дополнительным основаниям, предусмотренным организациями в коллективных договорах). Критерии, по которым граждан относят к малообеспеченным, определяет Совет Министров. Из числа таких граждан внеочередное право на получение кредита имеют:

многодетные семьи;

граждане, в составе семей которых имеются дети-инвалиды, а также инвалиды с детства I и II группы;

граждане, заболевшие и перенесшие лучевую болезнь, ставшие инвалидами из-за катастрофы на ЧАЭС, других радиационных аварий;

граждане, проживающие в жилых помещениях, признанных непригодными для проживания.

Малообеспеченные граждане, проживающие не менее 10 лет в общежитиях или на съемных квартирах, имеют внеочередное право на льготный кредит, если у них,  у совместно проживающих членов семьи и отдельно проживающих супругов, не имеется в собственности жилья, в том числе в других населенных пунктах Беларуси.

Также внеочередным правом на получение льготных кредитов пользуются:

трудоспособные совершеннолетние члены семьи нанимателя социального жилья в случае его смерти или выезда на постоянное проживание в другое жилое помещение, не имеющие в пользовании жилого помещения государственного жилищного фонда либо в собственности другого жилого помещения в данном населенном пункте общей площадью 15 кв. метров и более (в г.Минске - 10 кв. метров и более) на одного человека;

совершеннолетние члены семьи умершего (погибшего, признанного безвестно отсутствующим) нанимателя служебного жилого помещения государственного жилищного фонда.

Льготные кредиты будут выделяться для малообеспеченных граждан из числа:

осуществляющих строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений в населенных пунктах с численностью населения до 20 тыс. человек;

молодых семей, имеющих двоих несовершеннолетних детей;

ветеранов боевых действий на территории других государств;

судей и прокурорских работников;

совершеннолетних молодых граждан, являющихся лауреатами специального фонда Президента Беларуси по социальной поддержке одаренных учащихся и студентов и (или) специального фонда Президента по поддержке талантливой молодежи;

талантливых молодых ученых, которым были назначены стипендии Президента.

Право на получение льготных кредитов сохраняется для военнослужащих (на условиях, установленных указом Президента Беларуси №195 от 3 апреля 2008 года).

Предоставление льготных кредитов планируется осуществлять на 20 лет под процентную ставку, равную 20% от ставки рефинансирования Национального банка (в настоящее время 8%), но не менее 5% годовых (для граждан, проживающих и работающих в населенных пунктах с численностью населения до 20 тыс. человек, - 10% от ставки рефинансирования Национального банка, но не менее 3% годовых).

Для молодых семей, имеющих двоих несовершеннолетних детей, кредиты будут выдаваться на 20 лет под процентную ставку, равную 50% от ставки рефинансирования Национального банка.

Для многодетных семей условия предоставления льготных кредитов остаются прежние - на 40 лет под 1% годовых. При этом субсидия выдаваться не будет, а размер кредита составит 100% от стоимости норматива льготно кредитуемой площади.

Указом предусмотрено увеличение размеров оказываемой многодетным семьям финансовой помощи в погашении льготных кредитов: с 50% до 75% от остатка кредитной линии для семей, имеющих троих несовершеннолетних детей, и с 70% до 100% для семей, имеющих четырех детей, а также первоочередное включение в состав формируемых ЖСК многодетных семей, имеющих четырех и более детей.

Документом также предоставляется отсрочка в погашении кредитов и уплате процентов по ним для семей, в которых один из родителей находится в отпуске по уходу за вторым и последующими детьми до трех лет, на период нахождения в таком отпуске.

При расчете размера кредита в соответствии с новыми условиями будет вычитаться площадь имеющихся в собственности (отчужденных в течение трех лет) кредитополучателя и членов его семьи жилых помещений не только в населенном пункте по месту проживания кредитополучателя и месту строительства жилья, но и во всех иных населенных пунктах республики. Кроме того, снижен норматив льготно кредитуемой площади в Минске с 20 до 15 кв.м, за исключением многодетных семей, для которых данный норматив сохраняется в размере 20 кв.м.

В целях обеспечения завершения начатого строительством жилья указ распространяет новые условия кредитования граждан только на вновь заключаемые кредитные договоры. При этом размеры уже открытых кредитных линий для категорий граждан, утрачивающих право на получение льготных кредитов, пересматриваться не будут (независимо от увеличения стоимости строительства).

Ставка кредитования с учетом размера ставки рефинансирования Национального банка будет определяться на дату утверждения списков на получение льготных кредитов, что позволит уравнять условия для граждан-кредитополучателей, строящих жилые помещения в одном доме.

Нормы действующего указа №185 на граждан, включенных в списки на получение льготных кредитов, но не успевших заключить кредитные договоры с банком, не распространяются.

БЕЛТА.

Информацию читайте в номере 9 – 12 от 14.01.2012 г.