О существовании правил пользования жилыми помещениями слышали многие. Основные из них, которые на слуху, можно перечислить сходу: нельзя сорить в подъезде, заводить много домашних животных, самовольно заниматься перепланировкой помещения. Но кроме правил, есть еще и обязанности. Чем должна заниматься обслуживающая организация, а что должны своему дому его жильцы, корреспонденту «КС» рассказала заместитель директора КУП «Смолевичское ЖКХ» Наталия Валентиновна Будникова.

– Второго марта 2013 года вступил в силу новый Жилищный кодекс Республики Беларусь. Этот документ касается каждого из нас. Он регулирует основные жилищные отношения, в которых участвуют граждане. В новый, усовершенствованный кодекс входят различные уже действующие нормативные акты. Кроме того, этому документу сопутствует Постановление Совета Министров Республики Беларусь об утверждении правил пользования жилыми помещениями, содержания жилых и вспомогательных помещений жилого дома. Эти правила регулируют отношения не только жилищно-коммунального хозяйства, нанимателей и собственников квартир. Они касаются всех: и товариществ собственников, и жилищных кооперативов.

В правилах изложены обязанности жильцов и обязанности собственников и нанимателей помещений. Остановимся на обязанностях жильцов, которыми все мы являемся. В первую очередь, важно напомнить, что жильцы обязаны соблюдать санитарно-гигиенические правила: содержать в чистоте и порядке жилые и подсобные помещения, балконы и лоджии; соблюдать чистоту и порядок во вспомогательных помещениях жилого дома и на придомовой территории, выносить мусор, твердые коммунальные отходы в специально отведенные места. В обязанности граждан входит также использование жилых помещений в соответствии с их назначением.

Кстати, если к вам придут с проверкой санитарного состояния квартиры, вы не имеете права отказать. Это прописано в правилах. Жильцы обязаны обеспечивать доступ в жилые и вспомогательные помещения работникам, занятым обслуживанием и эксплуатацией жилищного фонда, для проверки технического и санитарного состояния помещения и оборудования, а также проведения ремонтных и аварийных работ. И если вы затопили соседей, то не имеете права не впустить их в свою квартиру. Кроме того, в правилах прописано, что для закрытия существующих каналов прокладки сантехнических коммуникаций стоит использовать легкосъемные конструкции. Это значит, что при ремонте вы должны учитывать, что в случае аварийной ситуации вам придется вскрывать обшивку в ванной, плитку в туалете и т.д. для того, чтобы специалисты  смогли устранить неполадки.

Еще одно очень важное правило: с 23 до 7 часов в квартире не должны совершаться действия, создающие вибрацию и шум, чтобы не беспокоить соседей. В выходные дни, кстати говоря, также нельзя заниматься строительными работами.

В обязанности жильцов входит ремонт жилого помещения за собственный счет. Это касается текущего ремонта, который необходим для поддержания помещения в пригодном для жизни состоянии: штукатурка, побелка, покраска и оклейка обоями стен, потолков, дверей, полов, подоконников, вставка стекол и т.д.

Бывает, что предприимчивые граждане используют подвальные помещения домов не по назначению. Например, хранят там бензин в канистрах. В подвалах запрещено хранить взрывоопасные, отравляющие и загрязняющие воздух вещества и предметы, а также легковоспламеняющиеся вещества.

В числе правил, которые игнорируют многие жильцы, – запрет установки антенн на крышах коммунальных домов. Устанавливая антенны, жильцы повреждают дорогостоящее покрытие крыши, нарушая его целостность и принося множество неудобств жителям верхних этажей. Жильцы, которые игнорируют эти правила, могут быть оштрафованы.

Часто мы сталкиваемся с тем, что жильцы многоквартирных жилых домов ставят под окнами машину и моют ее прямо у дома. На придомовой территории запрещается производить мойку автомобилей и иных транспортных средств, сливать горюче-смазочные материалы.

Это основные, я бы сказала «золотые» правила для жильцов. Об остальном должна позаботиться организация, которая обслуживает жилищный фонд. Это может быть и ЖКХ, и предприятие, на балансе которого находятся квартиры, это может быть товарищество собственников или жилищный кооператив.

Также как жилищно-коммунальное хозяйство обслуживает свои дома, убирает придомовую территорию, устанавливает мусорки и скамейки, поддерживает в надлежащем состоянии детские игровые площадки, так и любая другая организация, являющаяся юридическим лицом и обслуживающая жилфонд, обязана делать всю эту работу. Это касается не только непосредственно жилфонда, но и благоустройства придомовых территорий: возделывания клумб, обкашивания травы, установки малых архитектурных форм. В чистоте должны содержаться контейнерные площадки, подъезды, тротуары, зеленые насаждения.

Зачастую понятие «дом» для большинства жителей многоэтажек заканчивается сразу за дверями их квартир. Хозяевами всего остального люди, к сожалению, себя не ощущают. Это неправильно: они должны принимать участие в благоустройстве придомовых территорий, не забывая и о собственных квартирах. Ведь ни одна организация не справится со своим задачами по обслуживанию жилфонда без помощи самих граждан, если те не будут поддерживать элементарной чистоты и бережно относиться ко всему, что их окружает.

Записала Виктория ЖИЛЯКОВА.

Подробную информацию читайте в номере 189 – 192  от 17.08.2013 г.