Слушая историю дома №8 по переулку Слесарному в г.Смолевичи, можно подумать, что его жители устроили между собой своеобразный спор. Тема его проста: сколько сможет продержаться дом без обслуживания и ремонта. Шутка ли, толком его ни разу не ремонтировали с момента постройки.


Слушая историю дома №8 по переулку Слесарному в г.Смолевичи, можно подумать, что его жители устроили между собой своеобразный спор. Тема его проста: сколько сможет продержаться дом без обслуживания и ремонта. Шутка ли, толком его ни разу не ремонтировали с момента постройки.

Началась эта история около пятнадцати лет назад, когда был создан жилищно-строительный кооператив «Стимул». В 1998 году счастливые новоселы въехали в свои квартиры. И началась их независимая от жилищно-коммунального хозяйства и других организаций района жизнь. Они получали тепло, воду, электроэнергию и всем снабжающим организациям платили только за оказываемые услуги и ресурсы. К примеру, в извещении о размере платы за жилищно-коммунальные услуги квартиры №1 за сентябрь нынешнего года числится только три вида жилищно-коммунальных услуг: вода, канализация и вывоз твердых бытовых отходов. Но каждый дом нуждается в обслуживании. Хозяин частного дома рассчитывает только на себя: что-то со временем нужно подкрасить, заменить, отремонтировать. А если вы владеете квартирой в многоквартирном доме, то вместе с ней вы автоматически становитесь сособственником части чердака и подвала, лестниц и наружных стен дома. Поэтому жильцы многоквартирного дома должны поддерживать все это в надлежащем состоянии, оплачивая техническое обслуживание, обслуживание инженерных сетей, капитальный ремонт. Средства на эти нужды должны накапливаться на счету кооператива и по мере необходимости выделяться на ремонт дома. Эти накопительные средства должны быть в каждом кооперативе. Жители 24-х квартир дома №8 по переулку Слесарному платили только за те услуги, которые получали, не делая никаких дополнительных отчислений. И все бы ничего, но через десять лет эксплуатации дома тепловые сети, которые никогда не обслуживались и не ремонтировались, стали приходить в негодность, оставив людей без тепла.

– Создав этот кооператив, его участники стали жить сами по себе, не беспокоясь о дальнейшей судьбе технического состояния дома. В настоящее время необходимо привести в нормальное техническое состояние кровлю, которая требует капитального ремонта, а это немалые финансовые затраты. Жильцы этого дома шли по пути наименьшего сопротивления, не заключали договоров на обслуживание ни с какими районными структурами, – рассказывает заместитель директора по идеологической работе КУП «Смолевичское ЖКХ» Наталия Валентиновна Будникова. – В результате – задолженности перед Райэнергосбытом и КУП «Смолевичское ЖКХ». Они оказались в такой ситуации, когда на счету кооператива не было денег, которые бы могли погасить эти долги. Чтобы хорошо жить, нужно прилагать к этому хотя бы минимальные усилия.

Летом текущего года было организовано собрание собственников дома №8 с участием представителей жилищно-коммунального хозяйства района. На собрании жильцам дома даже предложили председателя со стороны, однако и эта попытка найти выход из положения не увенчалась успехом. В результате хозяйственный суд принял решение о банкротстве ЖСК «Стимул». Решением Смолевичского районного исполнительного комитета этот кооператив был исключен из Единого государственного реестра юридических лиц и индивидуальных предпринимателей.

Чтобы лично увидеть, в каком состоянии находится дом №8, корреспонденты «КС» вместе с представителями ЖКХ района выехали на место. Подъехав к дому, обращаем внимание на открытую дверь, которая ведет в подвал. Спускаемся. Сразу ощущается запах канализационных сливов. Трубы в теплоузле протекают, на земле лужа. Установленный некогда теплосчетчик, по-видимому, уже давно находится в нерабочем состоянии. Трубы теплые, но в квартиры тепло не доходит из-за изношенности системы отопления.

– Мы уже сейчас начнем вкладывать деньги в ремонт этого дома для включения системы отопления, но его жильцы должны понимать, что сделать серьезные вложения у нас нет возможности, потому что этот ремонт, грубо говоря, не запланирован, – комментирует ситуацию жильцам злополучного дома Наталия Валентиновна.

– Каждый год тепло запускается в этот дом в аварийном режиме, – рассказывает заместитель директора по теплоэнергетике КУП «Смолевичское ЖКХ» Николай Евгеньевич Задруцкий. – Конечно, мы примем этот дом на техническое обслуживание, разберемся, в чем причина неисправности, отремонтируем и дадим тепло в квартиры – не бросать же людей замерзать. Но этот случай должен стать наукой для других кооперативов, для их председателей. Ведь такая бесхозяйственность приводит к тому, что страдают, в первую очередь, сами жильцы.

Виктория ЖИЛЯКОВА.

На снимке: в подвале дома №8 по переулку Слесарному.

Фото А. ВОЛОДЬКО.

Информацию читайте в номере 259 – 262  от 10.11.2012 г.