Наверняка каждый человек знает, кто такой нотариус. Деятельность нотариуса представляет собой обеспечение законных прав и интересов граждан. Этот человек может подсказать, как поступить законно в той или иной ситуации. Поэтому редакция «КС» открывает новую рубрику, где на популярные вопросы даст ответ заведующий нотариальной конторой Смолевичского района Валентина Журомская.

МОЖЕТ ЛИ НАСЛЕДОВАТЬ УСЫНОВЛЕННЫЙ РЕБЕНОК?

Да, может! Закон Республики Беларусь уравнял в личных имущественных правах усыновленных детей и родных детей усыновителя. И по отношению к родственникам усыновителя они приравнены к родственникам по происхождению. С момента усыновления и пожизненно усыновленный ребенок приравнивается к родным детям и оформление наследства производится с учетом его прав и интересов.

КАК ОТМЕНИТЬ ДОВЕРЕННОСТЬ?

Вы можете в любое время отменить доверенность, в том числе выданную в порядке передоверия, путем подачи соответствующего заявления любому нотариусу, в том числе не по месту удостоверения доверенности.

Заявление должно содержать данные, позволяющие идентифицировать отменяемую доверенность, быть собственноручно подписанным представляемым и подаваться нотариусу в двух экземплярах.

При отмене доверенности нотариус разъясняет гражданину о том, что он обязан известить об ее отмене лицо, которому доверенность выдана, а также известных ему третьих лиц, для представительства перед которыми дана доверенность, о чем производится соответствующая отметка за подписью представляемого на заявлении.

СОДЕРЖАНИЕ БРАЧНОГО ДОГОВОРА

В Брачном договоре могут быть определены вопросы, касающиеся:

– совместного имущества и имущества каждого из супругов;

– порядка раздела совместного имущества супругов в случае расторжения брака;

– материальных обязательств по отношению друг к другу в случае расторжения брака;

– форм, методов и средств воспитания детей;

– мест проживания детей, размера алиментов на них, порядка общения с детьми отдельно проживающего родителя, а также другие вопросы содержания и воспитания детей в случае расторжения брака.

Данный перечень вопросов не является исчерпывающим, супруги могут оговорить в Брачном договоре любой аспект своих взаимоотношений, при этом Брачный договор не должен нарушать права и законные интересы других лиц.

ОСОБЕННОСТИ ЗАКРЫТОГО ЗАВЕЩАНИЯ

Завещание может быть открытым и закрытым.

Закрытое завещание составляется в случае, когда гражданин не хочет, чтобы содержание завещания становилось известно не только другим лицам, но и нотариусу.

Закрытое завещание должно быть собственноручно написано и подписано завещателем. Несоблюдение этого правила влечет недействительность завещания.

Закрытое завещание передается нотариусу в заклеенном конверте в присутствии двух свидетелей, которые ставят на конверте свои подписи. Затем конверт, подписанный свидетелями и завещателем, запечатывается в другой конверт, на котором нотариус учиняет надпись. Приняв завещание, нотариус выдает завещателю свидетельство о принятии и удостоверении закрытого завещания.

Содержание закрытого завещания остается тайной для нотариуса и свидетелей. В этом его основное отличие от открытого завещания.

Закрытое завещание позволяет обеспечить конфиденциальность последней воли завещателя.

Однако следует помнить, что при составлении открытого завещания нотариус может ознакомиться с содержанием завещания, и проверить его соответствие законодательству, что в дальнейшем обеспечит исполнение воли завещателя в полном объеме, и убережет наследников от споров в судах.

СЛОЖНОСТИ, ВОЗНИКАЮЩИЕ ПРИ ПРИОБРЕТЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ИНОСТРАННЫМИ ГРАЖДАНАМИ

Очень часто к нотариусу обращаются граждане за удостоверением договоров отчуждения земельных участков, находящихся в частной собственности и расположенных на них капитальных строений. Сложности возникают, если приобретателем в данном случае является иностранный гражданин.

В соответствии с законодательством земельные участки могут находиться в частной собственности иностранных граждан, лиц без гражданства, являющихся родственниками наследодателя, в случае получения ими по наследству земельных участков, предоставленных наследодателю в частную собственность. Соответственно, если иностранный гражданин обратиться к нотариусу с просьбой оформить сделку, по которой земельный участок находится в частной собственности, нотариус вынесет постановление об отказе в совершении данного действия.

Также сложности возникают, если за совершением сделки обращается гражданин Республики Беларусь, супруг которого является иностранным гражданином. В данном случае земельный участок приобретается в общую совместную собственность супругов, а значит, нотариус также может отказать в удостоверении сделки. Выход из данной ситуации есть, если супруги предварительно заключат брачный договор и укажут, что земля перейдет в собственность только гражданина Республики Беларусь.

Рубрику ведет Ольга ТАРАСЕВИЧ.