ИМУЩЕСТВЕННЫЕ
НАЛОГИ И АРЕНДНАЯ ПЛАТА ДЛЯ ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ В 2014 ГОДУ

Порядок
исчисления и уплаты земельного налога и налога на недвижимость для физических
лиц в 2014 году определен в Особенной части Налогового кодекса.

Налоговая
база земельного налога определяется в размере площади земельного участка или
кадастровой стоимости земельного участка. Ставки земельного налога в 2014 году определяются по видам функционального использования
земельных участков и установлены на земельные участки для размещения объектов
усадебной застройки (строительства и (или)
обслуживания жилого дома, ведения личного подсобного хозяйства),
гаражных кооперативов, сенокошения и выпаса сельскохозяйственных животных при
кадастровой стоимости земельных участков менее 160 млн. белорусских рублей за 1 гектар в размере 160000 белорусских рублей за
гектар; при кадастровой стоимости земельных участков 160 млн. белорусских
рублей за гектар и выше устанавливаются в размере 0,1 % .

ИМУЩЕСТВЕННЫЕ НАЛОГИ И АРЕНДНАЯ ПЛАТА ДЛЯ ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ В 2014 ГОДУ

Порядок исчисления и уплаты земельного налога и налога на недвижимость для физических лиц в 2014 году определен в Особенной части Налогового кодекса.

Налоговая база земельного налога определяется в размере площади земельного участка или кадастровой стоимости земельного участка. Ставки земельного налога в 2014 году определяются по видам функционального использования земельных участков и установлены на земельные участки для размещения объектов усадебной застройки (строительства и (или) обслуживания жилого дома, ведения личного подсобного хозяйства), гаражных кооперативов, сенокошения и выпаса сельскохозяйственных животных при кадастровой стоимости земельных участков менее 160 млн. белорусских рублей за 1 гектар в размере 160000 белорусских рублей за гектар; при кадастровой стоимости земельных участков 160 млн. белорусских рублей за гектар и выше устанавливаются в размере 0,1 % .

Кроме того, Налоговым кодексом Республики Беларусь местным Советам депутатов предоставлено право увеличивать (уменьшать), но не более чем в два раза, ставки земельного налога и налога на недвижимость отдельным категориям плательщиков. Так, решением Смолевичского районного Совета депутатов от 26.11.2013 г. № 177 ставка земельного налога для физических лиц, имеющих земельные участки, кадастровая стоимость которых составляет до 80,0 млн. белорусских рублей за гектар,- увеличена в 1,5 раза.

Арендная плата за земельные участки взимается в порядке, установленном Указом Президента Республики Беларусь от 01.03.2010 г № 101 «О взимании арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности». Согласно данному Указу, размер ежегодной арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной собственности, определяется местным исполнительным комитетом, администрацией свободной экономической зоны.

В случае возникновения (утрате) в течение года права на льготы по арендной плате за земельный участок (долю в праве аренды на земельный участок) граждане обязаны не позднее 20-го числа месяца, следующего за месяцем возникновения (утраты) права на льготу подать в налоговый орган по месту нахождения земельного участка письменное уведомление.

Оценка жилых зданий, принадлежащих гражданам, и исчисление налога на недвижимость проводятся по состоянию на 01 января 2014 года, исходя из их оценки на 01 января 2013 года с применением коэффициента 1,1495, утвержденным Постановлением Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь № 2 от 28.01.2014 года (по нежилым сооружениям – садовым домикам, гаражам коэффициент 1,2212), а также коэффициентов качества среды, установленных решением Смолевичского районного исполнительного комитета от 04.02.2008 г. № 284 » Об установлении коэффициентов качества среды при оценке зданий и строений, принадлежащих физическим лицам”. Кроме того, в соответствии с постановлением Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 17.11.2000 г. при исчислении налога на недвижимость к стоимости зданий и строений, расположенных в г. Смолевичи, будет применен коэффициент 1,1.

Согласно статьи 188 Особенной части Налогового кодекса годовая ставка налога на недвижимость со стоимости жилых зданий, гаражей, садовых домиков, дач, надворных построек, иных зданий и строений, в том числе не завершенных строительством, принадлежащих физическим лицам, а также зданий, используемых индивидуальными предпринимателями для осуществления своей деятельности, установлена в размере 0,1 процента от стоимости зданий, сооружений.

Кроме того, в соответствии со статьей 186 Особенной части Налогового кодекса при наличии у физических лиц двух и более жилых помещений, принадлежащих гражданам на праве собственности в многоквартирных или блокированных жилых домах, одно жилое помещение подлежит освобождению от обложения налогом на недвижимость по выбору плательщика, а второе и более жилых помещений подлежат обложению налогом на недвижимость в соответствии с действующим законодательством. В связи с чем, налоговая инспекция напоминает, что вышеуказанным плательщикам необходимо до 1 августа подать в налоговый орган по месту жительства заявление с указанием сведений о местонахождении всех жилых помещений. Уведомление плательщика о результатах рассмотрения заявления будет произведено путем вручения ему извещения. В случае непредставления физическим лицом такого заявления, льгота по налогу на недвижимость представляется в отношении одного жилого помещения, приобретенного (полученного) им в собственность ранее других жилых помещений.

Налоговая инспекция обращает внимание граждан, имеющих в собственности два и более жилых помещений, что с 2012 года льгот по уплате налога на недвижимость по второму жилому помещению нет.

Срок уплаты платежей за землю (земельного налога и арендной платы) и налога на недвижимость установлен 15 ноября 2014 года. В связи с тем, что налоги являются основным источником доходной части бюджета нашей страны и гарантом стабильности нашего государства, инспекция МНС Республики Беларусь по Смолевичскому району убедительно просит Вас уплатить вышеназванные налоги до 1 сентября 2014 года.

Прием платежей производится всеми отделениями АСБ Беларусбанк, отделением Белагпропромбанка г.Смолевичи, отделениями связи в г.Смолевичи и в сельской местности, налоговой инспекцией.

Получатель платежа: Главное управление Министерства финансов Республики Беларусь по Минской области. Расчетный счет 3600627000007. УНП 600537220. Назначение платежа: земельный налог – 00802, арендная плата – 04001, налог на недвижимость – 00902.

Необходимую консультацию можно получить по телефонам 55-9-21, 54-2-09, 55-5-38.

Инспекция Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь по Смолевичскому району.

Информацию читайте в номере 131 – 132 от 11.06.2014 г.