В юридическую консультацию района часто обращаются люди, которые
столкнулись с проблемой неоконченной приватизацией земли.

Так, например, гр-н С. получил в наследство жилой дом, в получении
же свидетельства о принятии наследства в виде земельного участка,
расположенного под этим домом, ему было
отказано в связи с тем, что в едином государственном регистре недвижимого
имущества, прав на него и сделок с ним наследодатель не является собственником
земельного участка.

В юридическую консультацию района часто обращаются люди, которые столкнулись с проблемой неоконченной приватизацией земли.

Так, например, гр-н С. получил в наследство жилой дом, в получении же свидетельства о принятии наследства в виде земельного участка, расположенного под этим домом, ему было отказано в связи с тем, что в едином государственном регистре недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним наследодатель не является собственником земельного участка.

Однако гр-ну С. необходимо проверить, не начинал ли наследодатель приватизацию земли. Часто люди старшего поколения, совершив приватизацию, не регистрировали переход прав и обязанностей в БТИ, ошибочно полагая, что земельный участок и без такой регистрации им принадлежит (пользовался землей, как своей собственной- строил на ней дом, обрабатывал участок, посадил плодовый сад и др. ). Данное мнение опровергает ГК, который говорит, что несоблюдение требования о государственной регистрации сделки влечет ее недействительность, такая сделка считается ничтожной. Но не стоит отчаиваться раньше времени, выход из такой ситуации есть.

Для признания сделки о приватизации земельного участка действительной, гр-н С. должен обладать распоряжением местного органа управления или самоуправления, которым передается земельный участок в собственность наследодателю под условием внесения денежной суммы, квитанцией к приходному кассовому ордеру об оплате за земельный участок или справкой местного органа управления или самоуправления о внесении в его кассу наследодателем денежных средств. В случае отсутствия данных документов у гр-на С., их можно истребовать из органа, их выдавшего.

С наличием данных документов можно смело подавать исковое заявление в суд о признании сделки по оформлению земельного участка в частную собственность действительной и признании права собственности на земельный участок. Данное заявление можно подготовить самостоятельно или обратиться за квалифицированной юридической помощью.

И помните, время никого не ждет, сегодня у вас есть возможность собрать документы, а завтра уже не будет. Поэтому не стоит ждать, защищайте свои права сегодня.

Дарья ГЕРАСИНА, адвокат Юридической консультации Смолевичского района, магистр права,тел.80298707318.

Информацию читайте в номере 209 – 212 от 12.09.2015 г.