ИМУЩЕСТВЕННЫЕ НАЛОГИ И АРЕНДНАЯ ПЛАТА ДЛЯ ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ

ИМУЩЕСТВЕННЫЕ НАЛОГИ  И АРЕНДНАЯ ПЛАТА ДЛЯ  ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ В 2017 ГОДУ

Порядок исчисления и уплаты земельного налога и налога на недвижимость для физических лиц в 2017 году определен в Особенной части Налогового кодекса.

Налоговая база земельного налога определяется в размере площади земельного участка или кадастровой стоимости земельного участка. Ставки  земельного налога  в 2017 году определяются  по видам функционального использования земельных участков и установлены на земельные участки для размещения объектов усадебной застройки (строительства и (или)  обслуживания жилого дома, ведения личного подсобного хозяйства), гаражных кооперативов, сенокошения и выпаса сельскохозяйственных животных при кадастровой стоимости земельных участков менее 20720 белорусских рублей за 1 гектар  в размере 20,72 белорусских рублей за гектар; при кадастровой стоимости земельных участков 20720 белорусских рублей за гектар и выше устанавливаются в размере 0,1 % .

ИМУЩЕСТВЕННЫЕ НАЛОГИ  И АРЕНДНАЯ ПЛАТА ДЛЯ  ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ В 2017 ГОДУ

Порядок исчисления и уплаты земельного налога и налога на недвижимость для физических лиц в 2017 году определен в Особенной части Налогового кодекса.

Налоговая база земельного налога определяется в размере площади земельного участка или кадастровой стоимости земельного участка. Ставки  земельного налога  в 2017 году определяются  по видам функционального использования земельных участков и установлены на земельные участки для размещения объектов усадебной застройки (строительства и (или)  обслуживания жилого дома, ведения личного подсобного хозяйства), гаражных кооперативов, сенокошения и выпаса сельскохозяйственных животных при кадастровой стоимости земельных участков менее 20720 белорусских рублей за 1 гектар  в размере 20,72 белорусских рублей за гектар; при кадастровой стоимости земельных участков 20720 белорусских рублей за гектар и выше устанавливаются в размере 0,1 % .

Оценка жилых зданий,  принадлежащих гражданам, и исчисление налога на недвижимость проводится по состоянию на 1 января 2017 года исходя из их оценки на 1 января 2016 года с применением коэффициента 1,0385, утвержденным Постановлением Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь № 2 от 25.01.2016 года (по нежилым сооружениям – садовым домикам, гаражам  коэффициент 1,0317), а также коэффициентов качества среды, установленных решением Смолевичского  районного исполнительного комитета от 04.02.2008г. № 284 “ Об установлении коэффициентов качества среды при оценке зданий и строений, принадлежащих физическим лицам”. Кроме того,  в соответствии с постановлением Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь  от 17.11.2000г. при исчислении налога на недвижимость к стоимости зданий и строений, расположенных в г.Смолевичи, будет применен коэффициент 1,1.

Согласно ст.188 Особенной части Налогового кодекса  годовая ставка налога на недвижимость со стоимости жилых зданий, гаражей,  садовых домиков, дач, надворных построек, иных зданий и строений, в том числе не завершенных строительством, принадлежащих физическим лицам, а также зданий, используемых индивидуальными предпринимателями для осуществления своей деятельности, установлена в размере 0,1 процента от стоимости зданий, сооружений.

Кроме того, Налоговым Кодексом Республики Беларусь местным Советам депутатов предоставлено право увеличивать (уменьшать), но не более чем в два раза  ставки земельного налога и налога на недвижимость  отдельным категориям плательщиков. Так, решением Смолевичского районного Совета депутатов  от 26.11.2013 г. № 177  ставка налога на недвижимость для физических лиц увеличена в 1,1 раза. Решением Смолевичского районного Совета депутатов от 27.11.2014 г. № 29 ставка земельного налога для физических лиц увеличена в 1,1 раза.

Арендная плата за земельные участки взимается  в порядке, установленном Указом Президента Республики Беларусь от 01.03.2010г. № 101 «О взимании арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности». Согласно данному Указу,  размер ежегодной арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной собственности, определяется местным исполнительным комитетом, администрацией свободной экономической зоны.

В случае возникновения (утраты) в течение года права на льготы по арендной плате за земельный участок (долю в праве аренды на земельный участок) граждане обязаны не позднее 20-го числа месяца, следующего за месяцем возникновения (утраты) права на льготу,  подать в налоговый орган по месту нахождения земельного участка письменное уведомление.

Кроме того, в соответствии со ст.186 Особенной части Налогового кодекса при наличии у физических лиц двух и более жилых помещений, принадлежащих гражданам  на праве собственности в многоквартирных или блокированных жилых домах, одно жилое помещение подлежит освобождению от обложения налогом на недвижимость по выбору плательщика, а  второе и более жилые помещения подлежат обложению налогом на недвижимость в соответствии с действующим законодательством. В связи с чем, налоговая инспекция напоминает, что вышеуказанным плательщикам  необходимо до 1 августа  подать в налоговый орган по месту жительства заявление с указанием сведений о местонахождении всех жилых помещений. Уведомление плательщика о результатах рассмотрения заявления будет произведено путем вручения ему извещения. В случае непредставления физическим лицом такого заявления, льгота по налогу на недвижимость представляется в отношении одного жилого помещения, приобретенного (полученного) им в собственность ранее других жилых помещений.

Налоговая инспекция обращает внимание граждан, имеющих в собственности два и более жилых помещения, что с 2012 года льгот по уплате налога на недвижимость по второму жилому помещению нет.

Физические лица уплачивают земельный налог и налог на недвижимость на основании извещения налогового органа, ежегодно вручаемого до 1 августа текущего налогового периода.

С 2015 года извещения на уплату физическими лицами земельного налога и налога на недвижимость  вручаются гражданам РУП «Белпочта».

Кроме того, извещение может быть вручено физическому лицу с его согласия  электронным способом.  Выразить согласие на получение извещения электронным способом можно любым из следующих вариантов: при посещении любого налогового органа (при предъявлении документа, удостоверяющего личность или полномочия представителя);  подать заявку на портале МНС; скачать форму заявки с портала МНС, заполнить и отправить ее по электронной почте на адрес любой инспекции МНС.

Таким образом, плательщики, реализовавшие свое право на получение извещений электронным способом, будут иметь возможность получения электронным способом извещений на уплату налога на недвижимость и земельного налога.

Срок уплаты платежей за землю (земельного налога и арендной платы) и налога на  недвижимость установлен 15 ноября 2017 года. В связи с тем, что налоги  являются основным источником доходной части бюджета нашей страны и гарантом стабильности нашего государства, инспекция МНС Республики Беларусь по Смолевичскому району убедительно просит вас уплатить вышеназванные налоги до 1 сентября 2017 года.

Прием платежей производится всеми отделениями АСБ «Беларусбанк», отделением Белагпропромбанка г.Смолевичи, отделениями связи в г.Смолевичи и в сельской местности, налоговой инспекцией.

Получатель платежа:  Главное управление Министерства финансов Республики Беларусь по Минской области. Расчетный счет 3600627000007. УНП 600537220. Назначение платежа: земельный налог – 00802, арендная плата – 04001, налог на недвижимость – 00902.

Необходимую консультацию можно получить по телефонам 55-9-21, 54-2-09, 55-5-38.

Инспекция Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь по Смолевичскому району.