На долевое строительство жилого дома и нежилых помещений на коммерческой основе в составе объекта «Многоквартирный жилой дом со встроенными административно-торговыми помещениями в городе Смолевичи по улице Советской» (квартиры и встроенные помещения общественного назначения)

Информация о застройщике:

Застройщик — коммунальное дочернее унитарное предприятие «Управление капитального строительства Смолевичского района» (далее – застройщик), зарегистрировано в ЕГР юридических лиц и индивидуальных предпринимателей Минского облисполкома  24.04.2014 за № 600045794. Орган государственного управления – коммунальное унитарное предприятие «Управление капитального строительства Минского облисполкома». 

На долевое строительство жилого дома и нежилых помещений на коммерческой основе в составе объекта «Многоквартирный жилой дом со встроенными административно-торговыми помещениями в городе Смолевичи по улице Советской» (квартиры и встроенные помещения общественного назначения)

Информация о застройщике:

Застройщик — коммунальное дочернее унитарное предприятие «Управление капитального строительства Смолевичского района» (далее – застройщик), зарегистрировано в ЕГР юридических лиц и индивидуальных предпринимателей Минского облисполкома  24.04.2014 за № 600045794. Орган государственного управления – коммунальное унитарное предприятие «Управление капитального строительства Минского облисполкома». Учредитель – коммунальное унитарное предприятие «Управление капитального строительства Минского облисполкома». Застройщик выполняет функции единого государственного заказчика (продавца) по строительству жилых домов для граждан, осуществляющих строительство жилых помещений с государственной поддержкой; функции заказчика (продавца) по строительству жилья на коммерческой основе; функции заказчика, инвестора, дольщика по строительству жилья для государственных нужд; функции заказчика (продавца) по строительству жилья, построенного по государственному заказу; функции заказчика по строительству инфраструктуры, благоустройства и иных социально-значимых объектов города Смолевич и Смолевичского района. Застройщик имеет сертификат соответствия СТБ ISO 9001-2009, зарегистрированный в Реестре 05.04.2017, а так же аттестат соответствия на выполнение функций заказчика, застройщика, оказание инженерных услуг при осуществлении деятельности в области строительных объектов первого-четвертого классов сложности –№ 0001280-ИН (первая категория) от 02.10.2015, срок действия с 02.10.2015 по 02.10.2020.

Место нахождения (офис) застройщика: 222201, Минская область, г. Смолевичи, ул. Советская, д.147, корп.3.

Режим работы застройщика: понедельник-пятница с 08-00 до 17-00 часов, обеденный перерыв с 13-00 до 14-00 часов, выходные дни: суббота, воскресенье, государственные праздники и праздничные дни.

Телефоны для справок: 8-01776-2-77-11, 8-01776-2-77-00.

Информация о проекте:

Строительный проект на строительство объекта «Многоквартирный жилой дом со встроенными административно-торговыми помещениями в городе Смолевичи по улице Советской». Договор на разработку проектной документации от 17.03.2013 № 32-2013 заключен с ЧУП «Проектинжком».

Цель проекта: строительство объектов долевого строительства для личных, семейных, бытовых и иных, не противоречащих законодательству, нужд дольщиков.

Сведения об этапах и о сроках реализации проекта строительства: начало строительства – 18.03.2016, предполагаемый срок окончания строительства – 30.09.2017, нормативная продолжительность – 18 месяцев. Перенос, приостановка, разделение на этапы сроков строительства, а также увеличение или уменьшения нормативного срока продолжительности строительства, изменяются в порядке, установленном законодательством.

Проектная документация прошла в установленном порядке государственную экспертизу: получено положительное заключение ДРУП «Госстройэкспертиза по Минской области» от 08.09.2015 № 1863-70/15 .

Разрешение на строительство: выдано инспекцией Департамента контроля и надзора за строительством по Минской области 18.03.2016 № 1-117Ж-073/16.

Место нахождения объекта строительства (многоквартирного жилого дома): Минская обл., г.Смолевичи, в границах по ул. Советская.

Характеристика объекта строительства: 5-этажный односекционный, 45-квартирный жилой дом, со встроенными помещениями общественного назначения.  Наружные стены – из газосиликатных блоков по СТБ 1117-98, стены из кирпича с утеплением по легкой штукатурной системе.

Характеристика объекта долевого строительства – квартир.

В жилом доме запроектированы 2-комнатные квартиры с раздельными санитарными узлами. Общая площадь квартир 2902,2 м2. Лоджии в квартирах остеклены — поливинилхлоридый (ПВХ) профиль. Жилой дом запроектирован с цокольным этажом и холодным чердаком. Входные наружные двери в жилую часть дома предусмотрены из металлических конструкций, оборудованные домофоном и прибором самозакрывания с ограничителями хода дверей. Входные двери в квартиры – из металлических конструкций.

Окна и балконные двери из ПВХ профиля по СТБ 1108-98. Отделка стен – улучшенная штукатурка. Полы 1-5 этажей в жилых комнатах, прихожих, кухнях, в санузлах, ванных комнатах – стяжка из цементно-песчаного раствора.

В жилом доме предусмотрено центральное отопление с разводкой труб и установкой счетчиков расхода тепла для каждой квартиры в зашивке с лючками. Предусмотрена установка унитазов, автономных пожарных извещателей, приборов учета воды, электросчетчики. Для удобства маломобильных групп населения при входах в жилую часть здания предусмотрены наружные пандусы.

Ценовые показатели стоимости квартир:

Стоимость 1 кв. м. общей площади квартиры (на дату опубликования проектной декларации) составляет:

1114,63  (тысяча сто четырнадцать) белорусских рублей (шестьдесят три) копейки за 1 кв. м. для граждан — работников коммунального дочернего унитарного предприятия «Управление капитального строительства Смолевичского района», состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.

 1400,00 (тысяча четыреста) белорусских рублей за 1 кв. м. для граждан, не состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Количество квартир предлагаемых для заключения договоров создания объекта долевого строительства, по заявлениям, принятым заказчиком в установленном законодательством порядке (набор квартир): 45 квартир, из них: 2-комнатных – 45:

2- комнатные квартиры:

15 квартир общей площадью – 65,34 кв. м, жилой – 31,52 кв.м.;

15 квартир общей площадью – 63,44 кв. м, жилой – 33,62 кв.м.;

15 квартир общей площадью – 64,70 кв. м, жилой – 32,99 кв.м.;

Приём заявлений и заключение договоров на строительство квартир осуществляется в  административном здании застройщика: Минская область, г. Смолевичи, ул. Советская, д.147, корп.3.

При заключении договоров создания объектов долевого строительства, предпочтение будет отдаваться гражданам — работникам коммунального дочернего унитарного предприятия «Управление капитального строительства Смолевичского района», состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту работы, в объеме 5 (пяти) квартир.

График приёма: понедельник, четверг, пятница с 8.00 до12.00; вторник с 8.00 до12.00 и с 14.00 до 17.00; среда с 15.00 до 19.00; выходные дни: суббота, воскресенье, государственные праздники и праздничные дни.

Цена объекта долевого строительства (цена договора): формируется на стадии заключения договора создания объекта долевого строительства с дольщиком. Изменение договорной цены допускается в случаях предусмотренных законодательством и по соглашению сторон, а ее уплата производится единовременно либо поэтапно в белорусских рублях.

Данные о правах застройщика на земельные участки: земельный участок, для строительства объекта предоставлен застройщику для строительства и обслуживания многоквартирного жилого дома со встроенными административно-торговыми помещениями решением Смолевичского районного исполнительного комитета от 25.01.2016 № 173, с кадастровым номером 624850100003001041 (участок площадью 0, 1456 га). Право собственности на земельный участок принадлежит — Республике Беларусь.

О передаче объектов долевого строительства дольщикам: застройщик в порядке и в сроки предусмотренные законодательством и договором, при условии полной оплаты дольщиком стоимости объекта долевого строительства, передает ему объект долевого строительства по акту приёмки-передачи и документы, необходимые для государственной регистрации права дольщика на объект долевого строительства.

Состав общего имущества в многоквартирном жилом доме, которое будет находиться в общей долевой собственности дольщиков: межквартирные лестничные клетки, лестницы, коридоры, крыши, технические этажи, другие места общего пользования, несущие, ограждающие ненесущие конструкции, механическое, электрическое, сантехническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри жилых и (или) нежилых помещений, а также иные объекты недвижимости, служащие целевому использованию здания. Общее имущество многоквартирного жилого дома передается застройщиком по акту приемки-передачи представителю товарищества собственников, если это товарищество создано, либо лицу, определяемому общим собранием дольщиков или уполномоченному местным исполнительным и распорядительным органом, если такое товарищество не создано.

Сведения о договоре строительного подряда: договор строительного подряда на возведение вышеуказанного объекта от 09.02.2016 № 3-2016/СП заключен застройщиком с генподрядной строительной организацией – ООО «Милера». Гарантийный срок установлен 5 лет, исчисляется со дня утверждения акта ввода объекта.

Порядок заключения договоров с дольщиками: заключение договоров создания объектов долевого строительства (дополнительных соглашений к ним) осуществляется застройщиком согласно Указу Президента Республики Беларусь от 06.06.2013 № 263 «О долевом строительстве объектов в Республике Беларусь».

Застройщик приглашает принять участие в долевом строительстве вышеуказанного объекта строительства.

Заявления на участие в долевом строительстве принимаются в административном здании застройщика, не ранее чем через 5 календарных дней после опубликования настоящей проектной декларации (с 26 июня 2017 года), ежедневно, с учетом вышеуказанного режима работы застройщика. Прием заявлений осуществляется до момента набора необходимого количества заявлений на задекларированные объекты долевого строительства.

Для подачи заявления и заключения договора необходимо личное присутствие претендента или его представителя с наличием правоустанавливающих документов (паспорт, доверенность).

Если претендент в течение 7 календарных дней с момента регистрации его заявления не явился для заключения договора и не сообщил об уважительных причинах неявки, его заявление на участие в долевом строительстве утрачивает силу, и застройщик оставляет за собой право заключить договор на заявленный объект долевого строительства с другим претендентом.

Встроенные помещения будут задекларированы внесением дополнений в настоящую декларацию.

Ознакомиться с ходом строительства, планировками квартир, получить дополнительную информацию можно по телефонам: 8-01776-2-77-11, 8-01776-2-77-00.