ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК

 

ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК — БОГАТСТВО И ОТВЕТСТВЕННОСТЬ

Земля – кормилица… В этих мудрых словах заключена извечная любовь народа к земле. Городская квартира, несмотря на все блага цивилизации, никогда не сможет сравниться с родовым гнездом, построенным на собственной земле. Свой дом — своя крепость. Все больше людей осознает это, а потому спрос на земельные участки в сельских населенных пунктах высок. В разных формах (пожизненно наследуемое владение, право собственности, аренда) право строить свой дом на своей земле получили многие тысячи наших сограждан. В октябре прошлого года начальник землеустроительной службы Смолевичского района Михаил Петрович Максимович в беседе с корреспондентом нашей газеты сообщал, что только за последние полтора года в нашем районе гражданам для строительства и обслуживания индивидуальных жилых домов было предоставлено более 1200 участков. Однако же, приобретая землю, не все планировали приступать к строительству. Иные получали участок с одной целью — выгодно перепродать землю, используя «лазейки» в законодательстве. Ну, а кто-то и вовсе руководствовался принципом «дают — бери», не соизмеряя собственные финансовые возможности с такой далеко не дешевой задачей, как постройка дома. Так или иначе, но «лазейки» для тех, кто рассчитывал погреть руки на щедрости государства, были быстро прикрыты, и у тех, кто брал участки в надежде на пресловутый «авось», денег тоже не сильно  прибавилось. Поэтому и неудивительно, что серьезной проблемой для сельисполкомов стало нецелевое использование участков, выделенных для строительства и обслуживания одноквартирных жилых домов. Собственно говоря, «нецелевое использование» — это такая казенная формулировка, а в жизни вожделенные сотки зачастую просто зарастают бурьяном. В некоторых случаях проблема усугубляется еще и не развитой инфраструктурой, которая необходима для строительства. И это при том, что очередь желающих приобрести участок не иссякает.

Между тем, согласно действующему законодательству, гражданин, которому предоставлен земельный участок для строительства жилого дома, обязан в течение одного года с момента его регистрации в организации по госрегистрации приступить к занятию последнего в соответствии с целью его предоставления. То есть, если участок предоставлен для строительства, то гражданин должен начать строительство. Если человек в течение года не приступает к занятию земельного участка, то по истечении этого срока сельский исполнительный комитет дает предписание о необходимости выполнения условий отвода, в данном случае — приступить к строительству жилья. Если гражданин и в течение одного месяца с момента выдачи предписания не приступил к строительству, то сельисполком в соответствии с его компетенцией принимает решение о прекращении права пожизненного наследуемого владения земельным участком, либо подает в суд исковое заявление о прекращении права собственности на землю.

Земли Озерицко-Слободского сельсовета традиционно пользуются высочайшим спросом — сказывается выгодное географическое положение. В настоящее время более семисот человек из разных категорий хотели бы строить дом именно в этом сельсовете. По информации председателя Озерицко-Слободского сельисполкома Светланы Александровны Максименко, в прошлом году было проведено пять аукционов по продаже земельных участков в деревнях Ляды, Батуринка, Багута, Сосновая, агрогородке Слобода. Проходил реальный торг, на каждый участок, в среднем, претендовало 6 – 7 человек. Всего сельсовет в 2011 году продал двадцать участков на сумму 1 млрд. 261 млн. рублей. Средства, вырученные местным исполкомом от продажи с аукционов земельных участков, направляются на нужды сельского Совета — благоустройство, возведение и ремонт тех же дорог и коммуникаций, необходимых для строительства и эксплуатации жилых домов.

Но даже и в этом, «престижном» сельсовете, не  все, кто приобрел либо получил в пожизненно наследуемое владение участки, вовремя приступают к их освоению. С.А.Максименко рассказала, что специально созданная для этих целей комиссия в 2011 году обследовала на территории сельсовета более трехсот участков. По результатам обследования было выдано 82 предписания. Отрадно, что большинство предписаний было исполнено, и все же 10 участков сельсовету пришлось изъять из владения граждан.

Аналогичная работа проводится и в остальных сельсоветах. Участки, изъятые у индивидуальных владельцев и пользователей предоставляются нуждающимся, или выставляются на аукционы.

Пустующая земля — непозволительная, даже непростительная роскошь. А потому органы государственной власти настаивают на целевом использовании участков, предоставленных для строительства и обслуживания жилых домов.

Владимир МИХАЙЛОВСКИЙ.

Информацию читайте в номере 21 – 24 от 28.01.2012 г.