ИМУЩЕСТВЕННЫЕ НАЛОГИ И АРЕНДНАЯ ПЛАТА ДЛЯ ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ В 2013 ГОДУ

Порядок исчисления и уплаты земельного налога и налога на недвижимость для физических лиц в 2013 году определен в Особенной части Налогового кодекса.

ИМУЩЕСТВЕННЫЕ НАЛОГИ И АРЕНДНАЯ ПЛАТА ДЛЯ ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ В 2013 ГОДУ

Порядок исчисления и уплаты земельного налога и налога на недвижимость для физических лиц в 2013 году определен в Особенной части Налогового кодекса.

Налоговая база земельного налога определяется в размере площади земельного участка или кадастровой стоимости земельного участка. Ставки земельного налога  в 2013 году определяются  по видам функционального использования земельных участков и установлены на земельные участки для размещения объектов усадебной застройки (строительства и (или)  обслуживания жилого дома, ведения личного подсобного хозяйства), гаражных кооперативов, сенокошения и выпаса сельскохозяйственных животных при кадастровой стоимости земельных участков менее 80 млн. белорусских рублей за 1 гектар  в размере 80000 белорусских рублей за гектар; при кадастровой стоимости земельных участков 80 млн. белорусских рублей за гектар и выше устанавливаются в размере 0,1 % .

Кроме того, Налоговым Кодексом Республики Беларусь местным Советам депутатов предоставлено право увеличивать (уменьшать), но не более чем в два раза  ставки земельного налога и налога на недвижимость  отдельным категориям плательщиков. Так, решением Смолевичского районного Совета депутатов  от 13.12.2011 г. № 97  ставка земельного налога для физических лиц, имеющих  земельные участки, кадастровая стоимость которых составляет до 80,0 млн. белорусских рублей за гектар,-    увеличена в 1,3 раза.

Арендная плата за земельные участки взимается  в порядке, установленном Указом Президента Республики Беларусь от 01.03.2010 г № 101 «О взимании        арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности». Согласно данному Указу,  размер ежегодной арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной собственности, определяется местным исполнительным комитетом, администрацией свободной экономической зоны.

В случае возникновения (утрате) в течение года права на льготы по арендной плате за земельный участок (долю в праве аренды на земельный участок) граждане обязаны не позднее 20-го числа месяца, следующего за месяцем возникновения (утраты) права на льготу  подать в налоговый орган по месту нахождения земельного участка письменное уведомление.

Оценка жилых зданий,  принадлежащих гражданам, и исчисление налога на недвижимость проводится по состоянию на 01 января 2013 года исходя из их оценки на 01 января 2012 года с применением коэффициента 1,1967, утвержденным Постановлением Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь № 2 от 25.01.2013 года (по нежилым сооружениям – садовым домикам, гаражам  коэффициент 1,4216), а также коэффициентов качества среды, установленных решением Смолевичского  районного исполнительного комитета от 04.02.2008 г. № 284 “ Об установлении коэффициентов качества среды при оценке зданий и строений, принадлежащих физическим лицам”. Кроме того,  в соответствии с постановлением Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь  от 17.11.2000 г. при исчислении налога на недвижимость к стоимости зданий и строений, расположенных в г. Смолевичи, будет применен коэффициент 1,1.

Согласно статьи 188 Особенной части Налогового кодекса  годовая ставка налога на недвижимость со стоимости жилых зданий, гаражей,  садовых домиков, дач, надворных построек, иных зданий и строений, в том числе не завершенных строительством, принадлежащих физическим лицам, а также зданий, используемых индивидуальными предпринимателями для осуществления своей деятельности, установлена в размере 0,1 процента от стоимости зданий, сооружений.

Кроме того, в соответствии со статьей 186 Особенной части Налогового кодекса   при наличии у физических лиц двух и более жилых помещений, принадлежащих гражданам  на праве собственности в многоквартирных или блокированных жилых домах, одно жилое помещение подлежит освобождению от обложения налогом на недвижимость по выбору плательщика, а  второе и более жилые помещения подлежат обложению налогом на недвижимость в соответствии с действующим законодательством. В связи с чем налоговая инспекция напоминает, что вышеуказанным плательщикам необходимо до 1 августа  подать в налоговый орган по месту жительства заявление с указанием сведений о местонахождении всех жилых помещений. Уведомление плательщика о результатах рассмотрения заявления будет произведено путем вручения ему извещения. В случае непредставления физическим лицом такого заявления, льгота по налогу на недвижимость представляется в отношении одного жилого помещения, приобретенного (полученного) им в собственность ранее других жилых помещений.

Налоговая инспекция обращает внимание граждан, имеющих в собственности два и более жилых помещения, что с 2012 года льгот по уплате налога на недвижимость по второму жилому помещению нет.

Срок уплаты платежей за землю (земельного налога и арендной платы) и налога  на недвижимость установлен 15 ноября 2013 года. В связи с тем, что налоги  являются основным источником доходной части бюджета нашей страны и гарантом стабильности нашего государства, инспекция МНС Республики Беларусь по Смолевичскому району убедительно просит Вас уплатить вышеназванные налоги до 1 сентября 2013 года.

Прием платежей производится всеми отделениями АСБ Беларусбанк, отделением Белагпропромбанка г.Смолевичи, отделениями связи в г.Смолевичи и в сельской местности, налоговой инспекцией.

Получатель платежа   — райфинотдел Смолевичского РИК. Расчетный счет 3602627000005. УНП 600046402. Назначение платежа: земельный налог – 00802, арендная плата – 04001, налог на недвижимость – 00902.

Необходимую консультацию можно получить по телефонам 55-9-21, 54-2-09, 55-5-38.

 

Инспекция Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь по Смолевичскому району.