На минувшей неделе во время проведения «прямой линии» на вопросы
наших читателей отвечала заведующий нотариальной конторой Смолевичского района
Валентина Сергеевна ЖУРОМСКАЯ (на фото).

 

— У меня есть на руках решение райисполкома от 25 ноября 2013 года о приватизации жилья. Как мне дальше быть?

 

 

 

На минувшей неделе во время проведения «прямой линии» на вопросы наших читателей отвечала заведующий нотариальной конторой Смолевичского района Валентина Сергеевна ЖУРОМСКАЯ (на фото).

 

— У меня есть на руках решение райисполкома от 25 ноября 2013 года о приватизации жилья. Как мне дальше быть?

— Вы должны придти в нотариальную контору до 25 ноября этого года. Решение райисполкома действительно один год. Если срок приватизации пропущен, то нужно по-новой писать заявление на приватизацию, и будут применяться уже коэффициенты, действующие на время подачи нового заявления, т.е. стоимость квартиры изменится.

— Скажите, что лучше: завещание или дарение?

— Завещание и договор дарения – это два совершенно различные по своим правовым последствиям нотариальные действия. Хотя на первый взгляд результат одинаков: в обоих случаях в свое время право собственности на имущество переходит от одного человека к другому.

Завещание – это распоряжение гражданина (завещателя) относительно принадлежащего ему имущества на случай его смерти. Пока гражданин жив, он является собственником имущества и может распоряжаться им по своему усмотрению, несмотря на наличие завещания. Наследники приобретают право на это имущество только после его смерти. Завещатель может в любое время отменить или изменить свое завещание, не ставя никого в известность об этом.

При дарении даритель (тот, кто дарит) передает имущество в собственность одаряемого безвозмездно. При этом никакие обязательства у одаряемого перед дарителем не возникают.

Итак, и у завещания, и у договора дарения есть свои особенности. Если вы желаете до дня смерти оставаться собственником своего имущества, то вам следует составить завещание. Если же вы готовы перестать быть собственником своего имущества, то можно заключить договор дарения. Выбирать вам!

 

— Через месяц мы с моим молодым человеком вступаем в брак и решили заключить брачный договор. А сейчас как-то засомневались. Что Вы скажете по этому поводу?

— Я вас поздравляю и хочу подчеркнуть, что если раньше брачный договор могли заключить только вступившие в брак, то после внесения изменений, в Кодекс о браке и семье можно заключить брачный договор, который будет вступать в силу только с момента заключения брака, т.е. можно заключить брачный договор еще до заключения брака.

И нужно понимать, что брачный договор – это не раздел имущества, как многие считают. Это, наоборот, укрепление семейных отношений, ведь в него можно внести многое: и воспитание детей, и ведение хозяйства, и распределение обязанностей. По-моему, это пойдет только на пользу.

 

— Я хочу приватизировать квартиру. Нужно ли для этого согласие всех зарегистрированных в ней членов семьи?

—Да, обязательно. К нам приходят, к примеру, родственники тех, кто находится в местах лишения свободы. В этом случае тоже необходимо согласие заключенного. Согласие может быть удостоверено нотариусом нотариальной конторы, где расположено учреждение и где находится лишенный свободы, либо начальник учреждения может дать доверенность на дачу согласия. Если же в квартире зарегистрированы несовершеннолетние, то согласие дают органы опеки и попечительства. Обычно в решениях исполкома это закрепляется. Обязательно за несовершеннолетними закрепляется право пользования указанной квартирой.

 

— В июле 2014 года у меня умерла мама. В какой срок и куда я могу обратиться для принятия наследства?

—С момента смерти в шестимесячный срок обращаются к нам с заявлением для принятия наследства. Наследство открывается по месту жительства умершего, т.е. идут в нотариальную контору в том месте, где умерший был зарегистрирован. Главное – не пропустить шестимесячный срок.

 

— Как можно продать прицеп?

— Для этого нужно, чтобы две стороны пришли к нам с необходимыми документами – техническим паспортом и согласием супруга, если вы в браке приобрели прицеп.

 

— В 2008 году умерла мама, а мы с сестрой написали заявление о вступлении в наследство. Сестра в него вступила, а я нет. Могу ли я сейчас отказаться в ее пользу?

— Нет. Если вы написали заявление, то фактически уже вступили в наследство. Ничего изменить уже нельзя.

 

— Хочу выехать с ребенком на отдых за границу. Нужно ли согласие второго родителя?

— Нет, такого согласия не нужно. Если выезжают с ребенком бабушка, дедушка либо любое другое постороннее лицо, то согласие обоих родителей обязательно.

— Разводимся с мужем и хотим заключить согласие об алиментах. Алименты через суд не взысканы.

— Можете вместе с супругом придти к нам. Если у вас есть договоренность, значит, можете заключить соглашение об алиментах. Если у мужа есть желание передать в счет уплаты алиментов квартиру, то это можно сделать. Если вы договоритесь о каких-либо базовых величинах, даже подразумевается эквивалент в долларах либо в другой валюте, то тоже можно заключить соглашение. Без обращения в суд мы заключаем соглашение, по которому выплачиваются алименты.

— Мой сын состоит в браке, и я хочу подарить ему квартиру. Будет ли претендовать его супруга на какую-то долю?

— Приобретенное до заключения брака, подаренное и принятое по наследству имущество разделу не подлежит.

— Я помогаю семье сына строить квартиру – даю на эти цели деньги. В случае расторжения брака будет ли это учитываться, т.е. будет ли мой сын иметь большую долю?

— Это только в том случае, если будет доказано в суде, что именно эти деньги шли на строительство квартиры. У нас нет компетенции выделять доли супругов. Если они захотят, например, выделить по праву собственности свои доли, и они мирно расходятся, то могут придти к нам и выделить не одну вторую, а увеличить долю супруга. Дети в этом не участвуют.

— Мой дедушка при жизни написал завещание, но на момент смерти у него оказалась дочка, которой исполнилось 55 лет, т.е. пенсионерка. Как будут тут развиваться события?

— Завещатель не имеет права лишать наследства тех наследников, которых закон обеспечивает обязательной долей. Наследниками на обязательную долю являются несовершеннолетние или нетрудоспособные на день открытия наследства дети наследодателя, а также его нетрудоспособные супруг и родители. Нетрудоспособными являются инвалиды первой и второй групп, а также женщины, достигшие 55-летнего возраста, и мужчины, достигшие 60 лет.

Закон сохраняет также права супруга при наследовании. Вне зависимости от содержания завещания переживший супруг имеет право собственности на часть имущества, совместно нажитого в браке.

— У моего умершего отца в собственности были жилой дом и квартира. Можно ли отказаться от получения свидетельства на квартиру в пользу второго наследника?

— Нельзя отказаться. Если вы принимаете наследство, значит, вы принимаете целиком все, что принадлежало умершему. В данной ситуации можно произвести раздел имущества до получения свидетельства на право наследства, т.е. заключить договор, по которому дом будет принадлежать одному наследнику, квартира – второму.

— Я — пенсионер. Хочу составить завещание. Есть ли у вас льготы для пенсионеров?

— Есть, 50 процентов.

PS: Думаем, что все вопросы, которые были озвучены, будут интересны нашим читателям. Если вас интересует что-то еще, звоните в Смолевичскую нотариальную контору, и вам дадут полную информацию.

Подготовила М.МЕРКУЛЬ.

Фото А.ВОЛОДЬКО.

 

 

Информацию читайте в номере 269 – 270 от 19.11.2014 г.