В соответствии с требованием Указа Президента Республики Беларусь от 07.02.2006 № 87 «О некоторых мерах по сокращению не завершенных строительством незаконсервированных жилых домов, дач» (далее – Указ) срок строительства капитальных строений в виде жилого дома на земельных участках, предоставленных для строительства и обслуживания жилых домов составляет три года с даты осуществления государственной регистрации права частной собственности, пожизненного наследуемого владения или аренды на такие земельные участки.
При этом завершением строительства жилого дома считается возведение фундамента, стен и крыши дома независимо от ввода его в эксплуатацию.
Частью 8 п. 1 Указа предусмотрена возможность продления указанного срока строительства капитальных строений в виде жилого дома с учетом материального положения гражданина и других уважительных причин (болезнь, отсутствие в Республике Беларусь или иная уважительная причина), о чем не ранее чем за шесть месяцев, но не позднее чем за два месяца до истечения срока строительства гражданином подается соответствующее заявление в местный исполнительный и распорядительный орган по месту нахождения земельного участка. При этом следует учитывать, что продлить срок строительства возможно лишь один раз на срок не более чем два года.
В случае же невозможности завершения строительства в сроки, установленные законодательством, в соответствии с ч. 9 п. 1 Указа гражданин обязан осуществить консервацию не завершенного строительством жилого дома. При этом консервация жилого дома может быть осуществлена в отношении конкретного объекта строительства только один раз, а срок такой консервации не может превышать трех лет.
При незавершении строительства дома в установленный срок земельный участок подлежит изъятию в судебном порядке, а недостроенный дом выкупается административно-территориториальной единицей или передается исполкому для продажи с публичных торгов.
Анжелика ШАЛИК, старший помощник прокурора Смолевичского района, юрист 2 класса.
