В настоящее время в мире все стремительно меняется, жизнь каждый день преподносит  свои вопросы, у людей возникают новые  потребности.  Как разобраться  в этом жизненном круговороте? Как правильно поступить в той или иной ситуации? На многие вопросы, возникшие у наших читателей, отвечает заведующий нотариальной конторой Смолевичского района Валентина Журомская.

Вопрос: Год назад я выдал доверенность на автомобиль своему  товарищу. Спустя полгода стали приходить штрафы, которые он  отказывается оплачивать. Могу ли я каким-то образом аннулировать доверенность?

Нотариус: Да, Вы имеете на это полное право, так как в соответствии с Гражданским кодексом Республики Беларусь лицо, выдавшее доверенность, может в любое время отменить доверенность или передоверие, а лицо, которому доверенность выдана, —  отказаться от нее. Для этого Вам нужно подать заявление об отмене доверенности любому нотариусу. Заявление подается в двух экземплярах и должно содержать данные, позволяющие идентифицировать отменяемую доверенность, а именно фамилию, собственное имя, отчество лица, выдавшего доверенность, наименование нотариального округа, фамилию, собственное имя, отчество нотариуса, должностного лица, удостоверившего доверенность, дату удостоверения доверенности, номер регистрации в реестре, для регистрации нотариальных действий.  Заявление должно быть подписано собственноручно представляемым в присутствии нотариуса.

Вопрос: В чем преимущество нотариальной формы договора займа?

Нотариус: Нотариальное удостоверение договора займа имеет целый ряд преимуществ. Во-первых, с помощью нотариуса можно более четко определить условия, подходящие для конкретной ситуации и изложить их юридически грамотно. Во-вторых, в случае, если сумма займа не будет возвращена заемщиком в срок полностью или частично, у лица, передавшего заемщику деньги, есть возможность обратиться за  совершением исполнительной надписи, по которой сумма долга будет взыскана с заемщика в бесспорном порядке без обращения  в суд. Данный способ взыскания долга является более простым, быстрым и менее дорогостоящим. При этом расходы, уплаченные взыскателем за совершение исполнительной надписи (на сегодня это 6 базовых величин), подлежат взысканию с должника в пользу взыскателя при исполнении.

Вопрос: Хотим продать дом. Есть покупатель, но он сразу не может оплатить всю  его стоимость, а только внести предоплату,  остальные деньги отдать частями. Как обезопасить себя на случай, если покупатель откажется отдавать оставшуюся сумму?

Нотариус: При заключении договора купли-продажи дома с рассрочкой платежа продавцу и покупателю следует согласовать  условие о нахождении отчуждаемого имущества до полной оплаты его стоимости в залоге у продавца. В случае неисполнения покупателем своих обязанностей по оплате продавец  будет иметь право получить причитающиеся ему денежные  средства из стоимости заложенного дома.

Вопрос: Как выяснить при покупке дома, что он не был завещан ребенку от первого брака?

Нотариус: В силу Закона нотариус, другое лица, удостоверяющее завещание, свидетель, а также   гражданин, подписывающий завещание вместо завещателя, если завещатель по причине неграмотности, болезни и т.п. не может  собственноручно подписать его,  не вправе до открытия  наследства (до смерти лица, написавшего завещание) разглашать сведения, касающиеся содержания завещания, его составления, отмены или изменения. Сведения о  завещании составляют нотариальную тайну и при жизни завещателя выдаются только самому завещателю. Поэтому информацию о наличии завещания в отношении отчуждаемого дома покупатель  может получить только у самого продавца. Завещание составляется на случай смерти и действует  только тогда, когда человек умирает. При жизни  гражданин, составивший  завещание, распоряжается своим имуществом самостоятельно, и составленное  завещание этому не препятствует. В связи с этим проданное имущество не входит в состав наследства бывшего собственника, даже при наличии завещания в отношении такого имущества.

Вопрос: Может ли наследовать усыновленный ребенок?

Нотариус: Да, может. Закон Республики Беларусь уравнял в  личных имущественных правах усыновленных детей и родных детей усыновителя. И по отношению к родственникам усыновителя они приравнены к родственникам по происхождению. С    момента усыновления и пожизненно усыновленный ребенок приравнивается к родным детям, и оформление наследства производится с учетом его  прав и интересов.

Вопрос: Несет ли наследник ответственность по долгам наследодателя?

Нотариус: По наследству переводят не только права, но и  обязанности наследодателя – то есть его долги. А наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя. Эта  ответственность установлена в пределах действительной стоимости  имущества, которое  перешло по наследству. При  наличии нескольких наследников они отвечают по долгам наследодателя солидарно, но каждый из них отвечает в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Кредиторы  наследодателя вправе в течение  срока  исковой давности предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам.  При этом  следует иметь  в виду, что срок исковой давности по долгам наследодателя начинает течь не со времени открытия  наследства, а со дня, когда у кредиторов наследодателя появилось  право требования по таким долгам к наследодателю.

Вопрос: Какое содержание может носить брачный договор?

Нотариус: В брачном договоре могут быть определены вопросы, касающиеся совместного имущества и имущества каждого из супругов, порядка раздела совместного имущества супругов в случае расторжения брака, материальных обязательств по отношению друг к другу в случае расторжения брака, форм и методов воспитания детей, мест  проживания детей, размера алиментов на них, порядка  общения с детьми отдельно  проживающего родителя, а также  другие вопросы содержания  и воспитания детей в случае расторжения брака. Супруги могут оговорить в брачном договоре любой аспект своих взаимоотношений, при этом не нарушая права и законные интересы других лиц.

Вопрос: Я являюсь собственником квартиры, в которой проживаю с несовершеннолетней дочерью. В недавнем времени вышла замуж. Квартиру я приобрела вне брака и муж не прописан. Подскажите, пожалуйста, как в моем случае подстраховать себя и ограничить мужа в наследстве на квартиру. Какие документы необходимо оформить, чтобы наследником осталась только дочь?

Нотариус: В соответствии с положениями Гражданского кодекса Республики Беларусь наследование осуществляется по завещанию и закону. Наследование по закону имеет место, когда завещание отсутствует либо определяет судьбу не всего наследства. Наследниками по закону первой очереди являются дети, супруг и родители умершего. Таким образом, если Вы желаете, чтобы принадлежащую Вам квартиру  наследовала только дочь, Вам необходимо составить в отношении этого имущества завещание. Однако, если к моменту открытия наследства Ваш супруг будет нетрудоспособным (достигнет пенсионного возраста либо будет инвалидом), у него будет право получить обязательную долю в наследстве, которая составляет не менее половины доли, которая причиталась бы ему при наследовании по закону. Более подробную консультацию по вопросу составления завещания Вы можете получить у любого нотариуса Республики Беларуси.

Вопрос: Можно ли заявление о получении наследства по завещанию послать почтой или другими средствами связи и по какой форме?

Нотариус: Принятие наследства осуществляется подачей нотариусу по месту открытия наследства заявления наследника о принятии наследства либо его заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Заявление о принятии наследства адресуется нотариальной конторе (нотариальному бюро) по месту открытия наследства. В нем указываются фамилия, собственное имя и отчество заявителя, его адрес, дата открытия наследства, фамилия, собственное имя и отчество наследодателя, место открытия наследства и сообщается, что настоящим заявлением наследник принимает наследство.

В заявлении о выдаче свидетельства о праве на наследство, кроме вышеуказанных сведений, также указываются состав наследства (наследственного имущества) и другие наследники умершего, адрес их места жительства (места пребывания), а если он не известен – место работы.

В случае если заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство подано нотариусу по месту открытия наследства не самим наследником, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом или должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия.

Заявление о принятии наследства либо о выдаче свидетельства о праве на наследство может быть подано в соответствующую нотариальную контору лично наследником, его представителем на основании нотариально удостоверенной доверенности либо направлено почтой. Обращаю Ваше внимание, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Подготовила М.МЕРКУЛЬ.

Фото Н.ВЕРБИЦКОЙ.