С 1 января 2010 г. вступил в силу Указ Президента Республики Беларусь от 23.10.2009 № 518 «О некоторых вопросах аренды и безвозмездного пользования имуществом», который разрабатывался и был принят с целью совершенствования порядка определения размеров арендной платы при сдаче в аренду имущества, находящегося в государственной и частной собственности и явился логическим продолжением проводимой в стране политики либерализации и упрощения условий ведения бизнеса.

С 1 января 2010 г. вступил в силу Указ Президента Республики Беларусь от 23.10.2009 № 518 «О некоторых вопросах аренды и безвозмездного пользования имуществом», который разрабатывался и был принят с целью совершенствования порядка определения размеров арендной платы при сдаче в аренду имущества, находящегося в государственной и частной собственности и явился логическим продолжением проводимой в стране политики либерализации и упрощения условий ведения бизнеса.

Одним из основных нововведений Указа стал перевод базовых ставок арендной платы с евро в белорусские рубли. В нем также четко определены условия сдачи в аренду капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, их частей, а также торговых мест на рынках. Отменены многочисленные коэффициенты, применявшиеся при расчете арендной платы. В итоге расчет арендной платы стал гораздо проще и понятнее, как для арендодателей, так и для арендаторов. В связи с этим ранее заключенные договоры необходимо было привести в соответствие с требованиями Указа № 518 до 1 апреля 2010 г.

Именно эта работа и стала камнем преткновения между индивидуальными предпринимателями, торгующими на рынке УП «Содружество» в г. Вилейке, руководством рынка и местными органами управления.

Неумение руководства предприятия и районных властей грамотно объяснить предпринимателям новые требования, а также старые обиды предпринимателей и нежелание некоторых из них работать по-новому, привели к тому, что ситуация приобрела масштабы серьезной проблемы и потребовала вмешательства Комитета госконтроля.

Проведенная Комитетом государственного контроля Минской области совместно с фондом «Минскоблгосимущество» и комитетом экономики Миноблисполкома проверка Вилейского городского коммунального унитарного торгово-производственного предприятия «Содружество» выявила, что требования Указа № 518 в части приведения арендных отношений в соответствие с новым законодательством на рынке УП «Содружество» в г. Вилейке вплоть до 23.06.2010 выполнены не были. Отдельных предпринимателей не устраивали условия предложенного к заключению договора, были и такие, кто этих условий просто не понял. Следует отметить, что администрация рынка сделала всё возможное для безусловного выполнения требований законодательства, однако не сумела сделать главного: донести до заинтересованных изменившиеся требования и объяснить отдельные позиции договора. Эту работу пришлось проводить контролерам.

Как результат, многие вопросы были сняты, условия договоров и порядок расчета арендной платы были разъяснены и почти все договоры были подписаны обеими сторонами в ходе проверки.

Вместе с тем, Комитетом государственного контроля Минской области руководству УП «Содружество» и Вилейскому райисполкому предписано в кратчайшие сроки обеспечить соответствие арендных отношений на мини-рынке УП «Содружество» требованиям Указа № 518, не допускать случаев несвоевременной уплаты арендной платы и соответствующих платежей в бюджет.

Хотелось бы рассчитывать, что проведенная работа позволит в дальнейшем органам власти Вилейского района, руководству УП «Содружество» и индивидуальным предпринимателям работать в правовом поле, строго соблюдая действующее в республике законодательство, а также выходить из конфликтных ситуаций без моральных потерь, проявляя взаимоуважение и выдержку.

Комитет государственного  контроля Минской области.